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1. 珠海的房价怎么样？

珠海的房价怎么样？

我来说说我在珠海的买房经历：我是2016年底买的金湾航空新城，当时只看中航空城，因为看中它的“六大中心”配套建设，还有就是符合自己的预算。那时候保利时代看着它从1.2万的价格涨到2万+而且没有房了，龙光玖龙府也看了，大概2.2万左右不带装修，我感觉容积率有点高，房子间距小，没看中。然后看了左岸岚庭，均价2.3万左右，但只有少量几套了，没有选择余地，最后来到中航花园，那个时候中航不接受中介，只有独家代理商在卖，我一眼就相中中航了。首先是精装修均价2万不到，再次是容积率低1.8，绿化高达45%，总建筑面积有30多万平方米，选择的余地大，19-20栋刚刚开盘，最重要的是南门有公立幼儿园，东门有公立小学，后来北门也有公立小学，妥妥的学区房。看完样板房就交了2万押金定房。现在想起来感觉当初的选择是对的，现在的航空新城越来越漂亮了，华发商都也开业了，虽然航空城目前的居住人囗不多，我相信一定会越来越好的。

谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市。

珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市。

从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于***出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。

根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15。

我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。

珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下。

原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。

未来，由于国内仍然处于低息环境，过剩的流动性资金继续涌入楼市，珠海房价下跌的可能性少之又少。有能力买房的刚需置业人群，今年入手还算可以。

希望我的回答能给题主作为参考。

对于珠海的房价我都懒得说了，一个字“高”。

整个珠海的平均工资不多，房价却上了天，尤其是这几年简直就是“蹭蹭”涨，工资 永远也没房价涨的快，其实不光珠海全国都这样，真的让人很无奈。

横琴均价都上4万一方了，但是周边配套设施完全不配这个价啊！只能说有点后劲吧。

最便宜的还是斗门，但是斗门太偏了基本都是农村，离市区起码一个小时的路程。

看着这些房价，普通工薪阶级基本无望！

房价肯定是有点虚高的，作为本地人来说，其实房价高低无所谓，并不会影响我们的生活。但是对来外来务工人员来说，买房根本不可能了，租房也越来越贵了。珠海***放宽入户政策，再加上港珠澳大桥通车，未来人口肯定会增长的。房价必定继续上涨，如果想定居入户珠海，趁早买吧。以后只会更贵，希望***能给多点优惠政策和福利，让更多人来珠海，生活也好工作也好。起码把大家的工资涨了再说吧。

作者：子非鱼

珠海在珠三角中是个非常特别的城市，尽管它经济整体表现很弱，人口规模非常小，但房价却位居珠三角第三位，仅次于两个大哥深圳和广州。截止到目前，珠海二手房均价为22747元/平米，是房价均价2万俱乐部的成员。

九十年代的珠海，与东莞、佛山、温州、宁波、苏州等城市，组成了中国耀眼的明星城市团队。和深圳一样，珠海也是中央最早设立的国家经济特区，之所以在珠海设立，因为面对着澳门，就像深圳面对着香港一样。

但由于澳门的经济体量太小，没法儿有效辐射珠海，再加上珠海自身产业链条不足，港口优势不明显，所以被深圳越甩越远，时至如今，与深圳面积相当的珠海，其整体经济实力，只能与深圳南山一个区的经济体量相当。人口规模也只能与深圳关外龙华相当。

按理说，这样的经济体量，这般人口规模，其房价怎么会这么高，居然仅次于深广。影响房价的因素有很多，其中最重要的因素之一是环境。珠海是海滨城市，虽然海景比不过三亚、厦门、青岛，但在珠三角九个城市中号称最浪漫的城市。

漫长的海岸线，让许多广东人不远百里开车前去观赏。而且，正因为珠海人口少，所以停车方便，街道也很静谧，是个非常适合养老度***的城市。更是一个值得投资的城市，所以你会发现，珠海的房子许多都是被深圳人、广州人、东莞、中山、佛山的居民买走了。