海南琼中县公务员待遇,海南琼中县公务员待遇怎么样

1. 目前外省户籍怎样在海南购买房产？
2. 外省户口在海口买房时有什么要求？社保至少需要缴纳多少年？

目前外省户籍怎样在海南购买房产？

风险很大，首先你要想一下开发商为什么要这么做，肯定是房子卖不出去了，然后拿出这么个销售策略，那么最大的风险就在于你确定开发商不会因为销售不好而资金断裂倒闭？倒闭后你首付也交了，但是房子没有进行相关的备案程序，你一点保障都没有

第二，海南的房地产都这样了，为什么还要急着买呢，明显的降价的可能性非常大了，不了解现在去买房的心态是什么

两年时间不算短，太多的意外发生了，建议最好不这么操作

已经在其他地方回答，这里简单说下！

1、商铺办公：商业铺满和办公楼不限购，你随便买！

2、公司买房：现在公司可以购买，你直接注册公司即可，但是要全款，税费高，每年都要交税。你可以考虑结合公司购买办公和商铺。

3、结婚买房：嫁到海南，倒插门的不要来了，有美女可以联系我，本人未婚缺老婆！

4、引进人才：坐等***出新的人才引进政策把！

5、社保挂靠：这个不行，社保作***会被列入购房黑名单，不能在海南买房！开发商也要受处罚，***的公务员和单位一起受罚，所以新房你是买不到的！买二手房，2年以后房价上涨，房东违约，你的购房合同无效，不受法律保护，分分钟吐血！中介，中介公司可能都倒闭了！

1.人才引进落户海南

人才引进落户海南，目前是外地人在海南，购房最安全的方式，只要新身份证到手就可以申请网签，这个就不存在任何购房风险。而且不限购，只要你愿意购买，买多少套都可以。而且如今落户门槛越来越低，所以落户也相对容易。但是很多人，有很多顾虑，有的是农村户口，有的是老家即将***，有的是考虑小孩教育，有的是条件不符合，这就没有办法了。

2.购买不限购的产品

目前海南商铺，写字楼，商业综合体，这三类型是不限购的，外地人可以随便买。但是这三类作为居住，可能就被动，商铺适合出租，写字楼和商业综合体，自住功能受限，比如没有阳台，没有天然气，水电费高，产权年限短，二手税费高，转手抗性大，基本只能自持，或是考虑出租。而这就跟很多外地人买海南房子的初衷，有所违背了。

3.先上车后补票

有的客户既不考虑落户，也不考虑不限购产品，然后先上车后补票的购房方式应运而生。先跟开发商签私下协议，交全款或是大部分楼款锁定房号，然后再找一家人力公司开始交个税，等个税满2年后再合同备案。这样的情况，就担心不良开发商一房多卖，或是后期资金困难，直接被资产查封，或是后期变卦不认，这对业主而言都比较被动，而且你属于异地置业，到时候***也各种被动。

以上几种情况，都是外地人在海南，购房的主流方式。各种方式，都各有利弊，不能一概而论，具体看自己对产品的认识。若资格符合现在是买房时机 目前海南的房价低洼，相对限购前的火热，限购后的坚挺，如今房价已经回调，且处于平稳状态，这时候购房不会盲目跟风，也不面高位接盘，属于理性购房，更能合理规划自己的资产配置。

外省户籍目前在海南购买房产，大致有以下四种方式；

❶1-2年的个税或者社保缴纳证明，可买一套；目前全省处于限购状态，外地户籍想在海南省购房，需要出示在海南12-24个月的社保或者个税缴纳证明，本科以上学历一年，其它两年，部分三亚海口主城区则需要五年；

❷人才引进落户，可买两套；这是目前最直接高效的购房方式，落户门槛也不高，大专以上的学历，且年龄55周岁以下（落户三亚年龄45周岁以下），满足条件，即可正常落户；

❸公司名义购买；有想法在海南发展事业的朋友，可以考虑注册公司顺便买房，当然房子也登记在公司名下；

❹购买不限购不限贷的商住公寓；商业公寓不限购不限贷，外地户籍可以正常购买，同时也不限制套数；海南的公寓产品其实也不错，能满足正常度***生活需求，不满足其它购房条件的朋友可以考虑公寓；

综上所述，目前外地户籍想在海南买房的朋友，大致有补交个税社保，人才引进落户，注册公司，购买不限购商住公寓四种方式；

先买房在买社保，两年以后过户理论上可行，但无先例可查，属于捡政策漏洞行为。承担风险也是很大的。

风险一资金安全。开发商肯定会让你付大部分房款而房产证还不是你的名字。海南房地产公司随着限购的实施日子很不好过，资金压力大。中小型房产商是否能存活下来都是未知数。别花了钱拿不到证。

二政策变化未知数，海南随着自贸区和国际旅游岛的逐步开发，肯定吸引一些炒房客来投资。既然***三令五申的拒绝炒房。就别以为有空子可钻了。也许你还没拿到证，政策就变了。二年变十年，十年变十五年。你还等吗？而且现在海南买方卖房市场受到了严格把控，不是刚需买房就要考虑以后是否能出手的问题了。

是刚需买房或者非常喜欢海南的环境想来定居的，完全可以规规矩矩的通过人才引进，投亲靠友等方法落户后购买，现在落户很容易。也可以先在海南居住和工作，为海南做出自己的贡献后得到购买资格。如果是单纯的为了炒房盈利而购房，不想为海南付出自己的一份努力，又想钻政策空子的人。***打击的就是你们这样的人，别来了！

外省户口在海口买房时有什么要求？社保至少需要缴纳多少年？

真搞不懂，现在为啥那么多外地人选择在海南买房？

之前外地人来买房是因为海南房价低，才会涌入大量的外地人来海南买房，可以说从16年起，海南的房价发生了天翻地覆的变化，海口房价长到两万，三亚的房价在三万左右，一些小县城的房价也逼近万元！

甚至于有些县城还是国家扶贫县！房价，物价已经不对等了！

海南三大痛点，房价高，物价高，收入低！

物价，海口，三亚的物价吓死人！高的离谱！有些县城的物价也高的离谱！

再看海南的气候，海南的气候唯一优点就是没有冬天，但是，海南的春夏秋，夏季是最长的，最热的！

环境，海南的环境还可以，说不上多好，也说不上多差！

如果是工薪家庭，来海南买房那么真不怎么样，这边的物价太高了！

如果家里有矿，那么完全可以来海南买套房～

1.五指山、保亭、琼中、白沙等四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县的居民家庭销售（即使是海南海口的户口也不能在以上四个区域买房！）。

2.海口、三亚、琼海部分区域需要五年的社保，

海口：区域一，长通路以东，南海大道和红城湖以北滨江西路以西。区域二，椰海大道以南，粤海大道以东（疏港公路），绕城高速以北，铁龙路以西。

三亚：金鸡岭路，凤凰路与狗岭路，榆亚路，三亚湾路。

琼海：嘉积镇（不包括官塘片区）、博鳌、潭门镇。

3.那么除了以上区域，其他的市县或者区域就要两年的社保。

以上就是关于新政策的一些内容。我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友寻得一满意居所是吾之追求，有意咨询或者讨论的，欢迎在下方留言或者关注，大丘会持续上新。谢谢阅览！