在京公务员***房待遇,在京公务员***房待遇怎么样

huangp1489 2024-09-30 37

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  1. 在北京工作安家的公务员、事业人员光靠工资能在北京买起房吗?

北京工作安家的公务员事业人员光靠工资能在北京买起房吗?

大家好,我回答一下这个问题

举个例子吧,是大学舍友,关系很近。

他运气还行,参加工作早一点,所以在北京有了一套房,但整个过程让人唏嘘不已。

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(图片来源网络,侵删)

他14年参加工作,考的公务员,不是部委,是边防总队。待遇呢,还可以,当时一个月一万左右,年底有个一两万奖金,一年全加起来十五万吧。(现在涨了一点,因为升四级主办了)

16年的时候他决定买房,当时买的是南五环的位置,总价430万左右,他就是普通家庭父母都是工薪阶层,你知道他首付怎么来的吗?

以下是他的原话。

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(图片来源网络,侵删)

“在老家,父母工作一辈子,本来有两套房,全卖了,得了90万(不用怀疑,16年的时候小县城就这价格)加上父母积蓄,最后给了120万,父母现在和爷爷奶奶住在一起,一个六十多平的老房子(不过他父母没什么怨言啊,反而很支持儿子,房子也是卖了以后才告诉我同学的,他母亲当年就有一个北京梦,现在只能让她儿子实现了,或许等岁数大了,也可以搬到北京享受一下);

跟几个关系比较亲的姨和舅借了30万左右,多的借了七万,少的只有两万;跟我们这些同学借了二十多万,自己工作两年有十多万存款,借银行信用贷20万

最后他东拼西凑,攒够了首付180万多点,***250万,组合***,当时还有利率优惠,每个月还贷13000多。

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(图片来源网络,侵删)

四年过去了,他的房子倒是增值了不少,但自住没有意义,卖了更买不起其他地方了。这几年的工资基本全给房贷了,房子装修的特别简单,家具很多都是二手的。紧衣缩食的过日子,把银行的信用贷还上了(家里一直在帮忙),借同学的钱是拆了西墙补东墙,基本上还是欠那么多,借亲戚的就别想了,他有几个亲戚还真不错,已经明确表态有就还、没有就算了。不过无论如何,这个人情肯定是欠下了。

看到了吗?这就是一个普通家庭出身的大学生考到北京当公务员的经历,谁都不容易。他这还算好的,买的早,并且也算是扎根北京了。

光靠自己,买房是非常困难的。

现在,在北京当公务员,事业编的人员当中,有级别高,单位好,工资高的,可能一年二十多万甚至更多,但是大部分可能都是年薪在十万出头的,这样的工资收入在北京买房子是非常困难的。

1、首付款要存很长时间

在北京买房子,可能首付款都要存十年以上了。现在北京差不多的房子,就算是80平米,一平方6万元,总价就达到了480万元,再缴纳契税,装修一下,就500万出头了。仅仅首付款,按照30%,就是150万的样子。如果公务员年薪十多万元,两口加起来年收入达到了二十多万,那么即使每年省下来15万元,那么也需要大概10年才能够存到150万元。

因此,如果单纯依靠自己买房子,可能首付款就要存10年左右了。

2、如***款压力也很大

如果是总价480万的房产,首付款150万元,那么如***款330万的话,那么每个月的还款压力是很大的。

如***款330万元,***20年,按照5.5%的年利率来算,每个月大概也要还款2.27万元。大家知道,公务员事业编住房公积金还是比较高的,一个月大概有5000元左右,如果两口每个月有1万元公积金,那么每个月还是要还款1.27万元的样子。

两口每个月工资也就是2万左右,如果每个月用完1万元公积金以后,还需要还款1.27万元,每个月生活费也就是大概8000元左右了。

可想而知,如***款的话,压力也是相当大了。

3、结论

综上所述,在北京做公务员,事业编,如果纯粹依靠自己的工作买房的话,可能是非常困难的,可能要用10多年时间存首付款,然后再用20年时间还款。

肯定可以,没见有睡马路的。有几种情况:1、公务员和事业单位工作人员有些单位是分房子的,目前也分。但是“分”房子里也有很多不同情况,也需要花一些钱多少不一定了。2、北京市有很多政策性保障住房,如:限价房、公租房,以前还有经济适用房、两限房、廉租房等可以逐步满足公务员尤其是事业单位和城市低收入群体,这些福利性的房子价格普遍都能接受,一定比例的首付加公积金***基本上班族的都能偿还。3、自行购买,比例应该也很大。毕竟不差钱的人大把的存在,很多时候外地户口留在北京,能到北京单位工作本身就不是“吃素的”。另外就是随着职位提高,级别升高,收入提高,一步步的换更好的房子,基本都是这样的,但是我指的更多是外地人到北京参加工作(有北京户口的正式公务员和事业单位人员)以后的基本购房渠道和情况吧,不见得全面仅供参考。

怎么说呢,现在北京五环都快10万一米了,公务员如果单纯只是想靠工资买房是不可能的,过去部委有***房,现在基本也没有了。而且公务员薪资微薄,北京公务员一年收入加起来也就十万左右,除去必要的生活费也剩不下什么。所以北京公务员靠工资买房是不现实的。

那么北京公务员要怎么买房安家呢?如果家庭条件允许,可以请父母帮忙,实际上我国大部分年轻人成家立业都是靠父母,没有父母支援,我想大部分年轻人都买不起房,真正靠自己买房的几乎没有。还有就是学习陆毅,找一个有房子的女朋友,当然,感情最重要,不要因为一些外在条件而影响到你对感情的判断

最后,如果有机会做北京公务员,劝你还是要把握机会,在大城市发展机会很多,面包会有的,房子总会解决的。

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