银川永宁公务员待遇,银川永宁公务员待遇怎么样

1. 宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
2. 高铁通车后，银川的房价会不会涨，人会不会增加？

宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？

银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，***建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。剩下的人员除了小部分高收入者外，绝大多数是中低端收入者。以目前银川的工资收入水平，房价只能维持目前的水平，上涨的概率不大。外来知名的地产开发商开发的商品房，虽然销售的价格很高，但是存在着购买后下跌的风险非常大。因此，在银川购买住房，不可追求一些高大上的楼盘，后期的风险太大。

省会城市里银川房价属于最低的了，这几年好几家国内大房企，碧桂园，恒大，绿地，华远，万科，天山相继在银川疯狂拿地，这说明银川的房地产还有很大的上涨空间，这么理解吧！普通老百姓看房地产市场前景，和这些地产大鳄们对房地产市场前景发展分析，还是有很大差距的吧！

要不这些大房企不会来开发，作为省会城市银川，方圆400公里以内的中心城市，银川又是全宁夏的经济，政治，教育，医疗，物流中心，目前银川房价和其他省会城市房价还有一定差距，在全国来看也不算太高

例如周边的西宁房价都八九千了，至于一个城市的人口，能否支撑房价的上涨，不要只看银川市有多少人口，周边的乌海，左旗，定边，宁夏的其他各地市的有钱人，还是会在银川买一套属于自己的房子的，所以说还是会看涨，这是我的结论。

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这样说吧 我是2018年银川毕业的大学生 我们学校是相对宁夏来说外地生源最多的学校 毕业时候各种招聘会都参加过 招聘单位少的可怜 工作好坏就不说了 很多外地大学生毕业时候这边就业太困难 选择了回自己家乡 很少很少有外地的留在宁夏 除了北方地区有那么几个人愿意留下来 而宁夏本地人有一小部分也会签到外地 由于名族问题 当然很多宁夏人愿意待在宁夏 但是就业机会太少 就业质量也不用提 说真的这两年能有个自己感觉稍微满意点的工作太难 不能留住人 房子降咱也不说了 但是涨起来很难 有一个因素确实限制了房子下降 那就是建材这几年猛涨 房子成本一天天在涨 当然房子也不会降 所以这几年房子会以成本涨价的方式慢慢上涨 但不会太多 有些黄金地段可能会例外

银川房价是一定会上涨的，等高铁通车后会有一次快速上涨的行情。一个省会城市房价这样低，并不是好事情，在全国房价均高的时代，银川房价低迷，一方面影响市政收入无法更好的改善市容，没有大笔的资金投入城市设施的升级改造。另一方面也拉大了银川市民和其他省会人民财富的落差，造成银川人相对的贫穷。试想当一套100平房的房产，在上海价值为500万，西安价值为200万，同样的房产在银川只是50万的时候，你会怎样的感想。

纵观房价上涨从来不是本地人创造的，都是新城市人创造的，本地人借新城市人的涌入实现财富倍增，比如北京，上海，杭州，广州，成都，，，无一例外都是因新城市人的进入推高房价，创造财富的。

随着银川高铁的开通，银川也将和以上城市一样迎来一批新银川人的进入，拉动房价和经济的发展。等高铁开通后，银川房价将会复原他真实的价值。一定会超兰州，西宁，乌鲁木齐。

银川房价上涨是大概率***！最近几年老城区老旧小区全部都是以改造为主，很少***了！很多条件好的居民就有改善居住环境的需求了，城外配套设施齐全，功能完善，建筑质量好，环境优美的小区就成了改善的首选。银川的房价和全国比较相对较低，加上大房企的不断进驻炒高了地价，同样房价也不断上涨，大家所说的泡沫的确存在，但是就目前银川的经济规模和中国整个经济环境比较，银川泡沫显然都可以忽略不计。未来肯定是冰火两重天，新盘会一如既往的火爆并涨价，位置不好的老旧小区还是会无人问津。有学区和公园附近的二手房也会上涨。大家有时候就是自己骗自己，其实就目前的通胀，不涨价就是降价！

高铁通车后，银川的房价会不会涨，人会不会增加？

高铁一开通，银川房价肯定会暴跌。这是为什么呢？请看以下几个原因。

第一，人口因素。很多人说高铁开通之后外地人会来银川买房。相比周边省会城市兰州和西安，银川五千多均价的房子确实很便宜。但是外地人来银川买房？仅仅因为房价便宜和环境优美？那么问题来了，人家来银川了，房价是便宜，环境是优美。但是拿什么去生活？银川的物价水平，小编基本上全国各地去了很多地方。银川物价水平绝对能排全国前十。吸引人口来一个城市，是要提供足够多的就业岗位，如果没有大型企业，去哪里工作？即使是做生意也要人口支撑，问题是做生意你把产品和服务卖给谁？外来人口首先来这里，第一个解决的是就业问题。如果没有就业岗位，或者物价水平持续增长，那么人口只能去流向大城市，比如西安或者北上广，因为大城市有“吸虹”效应。大城市的话就业岗位更多，社会养老就医更发达。所以说，没有人口支撑，房价只能暴跌。2019年的房子前半年涨的厉害就是因为有高铁预期，如果预期达不到的话。明年房价走势应该很明显了。

第二，货币政策。货币政策今年国家对房地产市场应该是收紧了，很大大型的房地产开发商开始以价换量，但是小开发商还是反应比较慢。最近银行和房产工作的朋友告诉小编银行对房产信贷确实收紧了，无论是企业和个人融资的话成本会很高了。

第三，空置率。在银川生活的小伙伴感触特别明显，银川到晚上的时候，一个小区亮灯的确实不是很多。空置率确实也很高，加上国家政策导向，明年两会马上会召开，相信房产税会越来越快，所以说手里有多套房子的的确要注意了。毕竟高层已经定调“房子是用来住的，不是用来抄的”。所以说今年卖房是最佳时机。

第四，银川特殊的房产市场。熟悉银川地产的都知道，银川房价最高的时候是2013年，以后2014年和2015年明显下跌幅度很大。这在兰州西安这样的人口稠密的城市是无法看到的，可是银川的房价会下跌。这就是其特殊的房地产环境，纵观全国各大城市都是很罕见的。

综上所述，银川明年高铁开通之后，由于人口持续外流和高铁预期不明显，房价大概会有百分之二十到百分之三十的降幅。欢迎大家踊跃发言讨论，也希望喜欢我的小伙伴给个关注。关注我/每天分享最美的旅游***。