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1. 在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？

在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？

房价有点贵，不正常

我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。

河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。

不知道你说的每平5000是均价还是最高价？总之，五线应该是人口不多的县城。为什么房价会达到每平5000多，不外乎有以下几点因素：

第一，房价与收入的比例，河南县城工作的人均工资为2600至5000左右，其中，公务员，教师，医生工资稍高。二线城市郑州房价二万左右，其人均工资不过5000多。所以，五线城市这房价也属正常。

第二，县城周边农村富余了，他们通过打工或者做生意赚到钱，都想在老家置业，毕竟叶落归根。有自己的房子，心里踏实。

第三，随着人民生活水平不断提高，对教育、学习，养老等普遍重视。会用几代人的积蓄买套学区房，孩子上好的学校，大人工作养老也有保障。

第四，丈母娘逼你买房。在农村搞对象难是不争的事实，首先是在县城有套属于自己的房子，才有资格娶媳妇。以后，无论在外打工或者回乡发展，都无后顾之忧。

第五，攀比心理。邻居在县城买房了，自己收入也行，有点钱也要去买套房，为以后打算，在亲戚邻居面前也有面子。

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现在的房价就是一把***的刀，很多想买房的都让你望而止步。一个月的工资两千多块钱。买一套房就要几十万，在来个装修，算算也要上百万了。呵呵。。。。不想了，还是留给老板自己住吧。

以河南的房价来看，5000元不多也不少，属于中等水平。

我就居住于河南地区，没有在县城里面住，住的是农村，但是也去县城里面生活过，那里面的房价也不贵，总体来说也算便宜，我的一个朋友在河南郑州上了大学，他母亲给他租的房子一个月才100块钱，住一年才交了1100，比起房价来说的确是便宜不少。

不过我们那只是租的房子，条件也比较好，也算是便宜，在县城里面房价超过5000不算贵也不算便宜，属于中等水平，其次要看它的环境以及地势优越，不过在河南地区根本不讲什么地势优越的，因为没有山区，如果环境好房价超过5000总体来说也说得过去，因为河南地区的房价基本上都维持在5000~7000元左右。

一个五线的小县城房价居然超过了5000那就感觉到太不正常了，一方面是因为那里的条件优势不太好，另一方面是由于五线小县城真的没有任何发展前景，也比较的偏僻，很难在里面发展起来，如果把房子买在那里个人感觉不太好，最大的一个原因就是造价实在是太高，一栋房子起码要二三十万起步，而且还是在小县城真的很不划算。

造成房价高的原因有许多，最大的原因就是物价的飞速上涨，瓜果蔬菜到现在也是成倍上涨当中，如果想要买的小县城还要花那么多的钱在这里我个人的建议是不妨看看其他的楼房，比这便宜而且地势优越条件美好的地方有很多，没必要非要住在房价如此之高的小县城里面。

总的来说就是看个人的意愿吧，不过5000元的房价实在是有点过了，又是在小县城里面，如果是真心想住在小县城在这里我建议再换几家楼层看看，说不定其他地方的楼层就比这里的便宜。

河南五线城市的房价，超过五千一平，我觉得要区分房价是均价还是最高价，房价高低也要看这个城市的区位条件等因素。

如果五千多的房价是指你们县城最高的房价，也可以理解，每个地方都有高低之分，毕竟人家开发成本在哪里放着，小区环境、配套设施、建设质量等投资成本比较高，达到五千这个标准也很正常。

还有一个城市区位因素就是校区房，五线城市的开发成本在2000多一平米，而校区房拿地成本比较高，涉及到的***补偿成本也比较高，校区土地***比较紧缺，如果房价在五千多一平米也不算多。

经过多年对房地产市场的了解，你所说的五千多一平方应该是城市中最高价格，而不是平均价格，估计五线城市的均价在3500一平方米左右，所以五线城市在这个价格区间属于正常现象。

回答不易，望***纳，谢谢！