乐至县公务员待遇,乐至县公务员待遇怎么样

1. 四川资阳乐至县的房价还会上涨吗？为什么？
2. 资阳市能发展成为三线城市吗？

四川资阳乐至县的房价还会上涨吗？为什么？

谢谢邀请，乐至县房价近年上涨空间有限，主要原因是：第一，乐至是人口流出大县。乐至户籍人口有87万人，最新人口普查结果只有49万多人，大量的本地年轻人到成都重庆以及沿海城市就业，特别是在成都买房的人很多，我身边一个村在成都买房的人上百套，估计乐至人在成都买房应该在5万套以上。除在乐至城里面工作、有生意或者有亲戚朋友的人以外很少有在乐至购房的意愿，外地人在乐至购房的基本没有。第二，乐至本地产业基础薄弱，能够给年轻人提供的就业机会和事业平台有限，这个也是乐至老龄化严重的主要原因，导致年轻人很少有意愿在乐至买房。第三，最近几年外地开发商进入乐至市场，提供了大量的房源。目前乐至的可售新房源在一万套左右，乐至正常年消化能力在3500套，这样就导致有购房需求的人观望态度浓厚，购房预期延后。第四，乐至本地主流购房人群（公务员，教师，事业单位等等）通过前20年的集资建房，房改房和商品房等几次置业机会，普遍有2～4套房，基本没有再购房需求。在外地打工的乐至籍人返乡置业是主要购房群体，但近两年因为疫情等原因，普遍收入有限，再加之目前全国范围房价下行趋势明显，这部分人的购房需求也推后了。 乐至县城的房价现在低迷，香槟城二期打出了4380元/平方米的价格，这个价格对开发商来说利润很低了，房屋变现能力差，估计春节期间会有开发商以各种噱头促销，是近年来刚需上车的最佳时机之一。 乐至近年加大招商引资力度，引进一些大项目如成都文理学院，鞋业园区等等，但项目落地和对房地产的影响还很难说。成渝中线高铁和成南达万高铁建成通车也还有三五年时间，这个也是个双刃剑，既方便了乐至出行，增加乐至招大引强的资本，大大改善乐至的营商环境，同时也为成都进一步虹吸乐至提供了更加有利的条件。但成都都市圈和成渝经济区的建设无疑会给乐至带来了新的机遇。预计五年后乐至的房价会再上一个小台阶。

资阳市能发展成为三线城市吗？

我觉得资阳连从五线城市变成四线城市都困难，更别说成为三线城市了。

其实资阳的区位优势还是比较好的，但无奈离成都太近，只有87公里，正所谓成也萧何败也萧何。四川现在实行的“强省会”战略。说起“强省会”，成都市是当之无愧的首位，要实行“强省会”，就需要省内各地级市都向成都大量“输血”。各地级市的龙头企业和高校纷纷搬到成都，如自贡市东锅炉（集团）股份有限公司、四川长征机床集团有限公司、攀枝花中冶久实建设有限公司、西部石油勘探公司、西南石油大学、南充师范学院等悉数迁到成都。资阳的烟厂就是个例子。由于企业和人才的聚集形成强大的虹吸效应，各地级市的人口***也会自然往成都聚集，资阳也由于简阳划归成都托管后，人口急剧下降，经济增长乏力。虽然成都首位度逐年提高，国内外大企业，办事机构总部和领事馆纷纷入驻。但这一切都是以周边城市的“失血”为代价的。资阳也不例外，在资阳目前拿的出手的企业都没有，除了公务员，事业单位，根本没有哪个薪资待遇好点的企业吸引人才。所以我觉得，现在资阳在搞“成资一体化”是明智的，只有紧抱成都大腿，才有可能从“强省会”或者成都东进的战略下分的一杯羹，至于提升到三线城市一说就不要想了。